Как надежно жить под кровлей? Опыт использования и рекомендации по выбору квартиры в Сербии

Добрый день! Есть ли в чате эксперты по строительству?) выбрали квартиру, но она с нюансом - Под кровлей. Хотелось бы получить мнение эксперта о надежности такого варианта.

А то пугают что может быть жарко летом, холодно зимой и заливать от дождя и никогда не перепродать.

Возможно у кого то есть опыт с такими квартирами, тоже с удовольствием почитал бы.

Продавец разумеется говорит что зимой не холодно, летом не жарко, и ничего не заливает) но он на то и продавец…

У нас есть мансардный уровень в квартире.Не протекает,зимой комфортно.Но в жару прогревается сильнее,чем уровень на приземле (первый этаж в РФ)

Кондиционера вам хватает летом?

Да,но того который на мансарде.Если включаем на нижнем уровне,то его мощности не хватает на мансарду

У нас мансарда с частично скошенным потолком под крышей. Не заливает, не протекает.
Теплоизоляция не очень, надо добавлять. Но не совсем критично: зимой просто в свитере нормально, летом кондиционера хватает, и то только в самые жаркие дни.
Можно посоветовать посмотреть на стены: нет ли следов протеков, плесени, частичных перекрасок.
Если есть балкон, желательно проверить там сливы, не будет ли во время дождей стоять озеро и заливаться внутрь квартиры

В нашем городке у половины русских квартиры под кровлей) Просто потому что они дешевле всего.
Спрашивайте у хозяев платежки за электричество, смотрите какой расход в жаркие месяцы. Вообще платежки всегда лучше спрашивать, там коммуналка может быть от 50 до 200 евро в месяц.
Лучшие варианты где кровля не закрыта, т.е. есть доступ к ней, есть чердак, а не просто крыша, закрытая гипсокартоном. С чердаком даже если всё не очень хорошо есть вариант исправить это достаточно бюджетно. А вот с закрытыми вариантами можно попасть на разбор потолка, что не дешево.

Ого, а что у вас за город?

Ягодина

Помимо всего имейте ввиду: продать этот Вариант чуть сложнее чем просто квартиру
По большому счету его покупают все таки не от , жиру,
И по последующей продаже это может сказаться на качестве покупателей…
Хотя это и не первый этаж…. Приземлье
Но все таки…
Сам снимал дуплекс в ажиотаж год назад- и хотя ничего не текло
При покупке его не расмаривал…, вообще
Попробуйте снять его на месяц- и решите глобально
Ваше или нет
Люди здесь везде живут…
Даже в гаражах переделанных в квартиры…:wink:

Эти варианты продаются так же, если изначально имеют не завышенную цену. Всё упирается в цену. Понятно, что если подкровлье купить по той же цене, что и квартира ниже, то продать её будет сложно) Но так с любой квартирой будет, если купить её по цене выше рынка.

Почему подкровлье у застройщиков стоит столько же, как остальные квартиры?

Потому что *, все любят деньги)

Я не разбираюсь в ценах у застройщиков, не могу сказать. На вторичке подкровлье и приземлье всегда дешевле.

Тут ещё нюанс, как окна сделаны - вертикально или скосом. А то я тут видела квартиру, где в жару как в теплице. При этом в этом же доме на другом этаже прекрасно, так как есть теневая сторона

Если с скосом - то будет жарко?

Ну как ,тоже можно сделать гторв, но иногда получается, что в квартиру солнце шарашит весь день. А так у вас есть моменты, когда окна в тени
Может , конечно, зимой это пригождается :slight_smile:

косые окна сами по себе так себе вариант, особенно если других нет - зимой они могут потеть и по ним стекает вода, вопрос решать сложно (как итог следы от воды, плесень, окна чернеют и т.д.), летом шпарит солнце (но тут вопрос решается плотными жалюзями), открыть окно и уйти нельзя - внезапный дождь зальёт квартиру, поставить лучше и теплее тоже проблема - мансардные окна тут в основном одного вида и однокамерные либо стоят как полквартиры))
Так что при просмотре обращайте внимание на их состояние.

Не знаете случайно - это считаются хорошие ?

Нет, в окнах я не спец)

Мб в чате по ремонту спросить.? Там есть местные специалисты.