Как россиянину купить квартиру на Кипре, имея рубли в Райффайзен банке?

Друзья, подскажите, как сейчас реально можно купить россиянину квартиру на Кипре? Есть деньги в рублях в Райффайзен банке в России. Можно будет переводить напрямую продавцу на Кипр и оформлять деньги? Или есть какие-то нюансы? :thinking:

Покупаете евро и перечисляете. Главное - пройти валютный Контроль

То есть перевожу в Райффайзене рубли в евро, прикладываю документы о происхождении денег и отправляю продавцу, правильно? После чего оформляем сделку?

Вроде по указу президента РФ приобретать у граждан недружественных стран недвигу запрещено. Однако никто не знает как это отслеживать и как за это наказывать

Отследить, наверное, просто: валютный контроль сразу настучит товарищу майору. А вот ответственности нет, да. Вообще покупал кто по такой схеме в последние месяцы квартиры на Кипре?

Похоже что так… Толко надо ещё открыть брокерский счёт в Райфайзен. А происхождение будете здесь доказывать:НДФЛ, платежки, стэйтмент и много чего ещё… Вам скажут

Если в предмете платежа напишите покупка недвижимости, то платёж не пройдёт ВК. Как вариант написать аренда. Но тут придётся проработать нюансы с продавцом

А что, я не могу распоряжаться своими законными деньгами по своему усмотрению и покупать на них недвижимость за границей?

А депутатам воровать и что?

Запрещено покупать у граждан недружественных государств

Но всем пох:й на него :slight_smile:

Это вроде распоряжение Центробанка

Ну ок, тогда в переводе напишем “аренда бла бла” :slight_smile:

Банк пропустит? Это же не “покупка недвижимости” :grin:

Это почему?

По разному можно толковать

Через агенство оформляют договор типа долгосрочной аренды и спокойно переводите

На стоимость покупки недвижимости договор аренды?

Вам оформляюсь два договора. Один на покупку и один для банка на вренду ( лет так на 5) и все спокойно проходит.

а вас через 5 лет не выпрут из вашей квартиры на основании истекшего договора? :grin:

Нет конечно. Вы с застройщиком оформляете куплю продажу. Договор аренды только для банка